Konut projelerinizle kazançlı yatırım fırsatı sundunuz, hatta yeni projeniz ile de büyük bir ilgi uyandırdınız. Hepsini konuşacağız.
Gelin önce firmanızı yakından tanıyarak başlayalım. Neler yapıyor Avrasya Construction?
Biz bu firmayı 2015 yılında kurduk. 2015 yılından beri Kıbrıs’ta projelerimizle beraber inşaat alanında faaliyetlerimiz var, önemli konutlar yapıyoruz şu anda. Lord Palace’ın karşısında, Avrasya Tower projesini yaptık ve teslim ettik. İlk projemiz Avrasya Tower’dı.
İkinci projemiz, Savoy Hotel yolu üzerinde, komutanımızın evinin yanında Avrasya Premium projemiz ve üçüncü projemiz Avrasya Gold. O da yeni belediye binasının, Girne çemberinin orada. Ancak Gold projesini satmıyoruz. Gold projesinde rezidanslar, iş merkezleri ve dükkanlar olacak. Dükkanların üzerinde ofis tarzı daireler olacak.
Dördüncü projemiz ise Avrasya City.
7 blok, 155 daireden oluşuyor. Spa, sauna ve açık havuzları olacak. Ayrıca dairelerin içerisinde en üst katlarda yüzme havuzları olacak. Bazı bloklarda da dairelerin içerisinde kendilerine özgü bahçeleri olacak. Aslında lüks bir yaşam kompleksi kuruyoruz.
Girne içerisinde yeni bir projemiz daha var. Bu projenin ismi Avrasya Elit. önümüzdeki günlerde bu projeyi de açıklayacağız.
“YATIRIMCILARIMIZ YÜZDE 150 KAZANDI”
İlk projeniz Avrasya Tower, yatırımcısına kazandıran bir proje oldu. Biraz rakam paylaşır mısınız?
Bu proje bizim ilk projemiz olduğundan ve pazar şartları gereği, fiyatlarımızı düşük tuttuk. Ama şu anki satış rakamları ve ekspertiz raporlarında verilen bilgilere göre, bu daireleri satın alan müşterilerimiz, %35 – %40 para kazandı. Hatta, satmış olduğumuz penthouselarda %150 para kazanan da oldu.
Elimizdeki verilere göre yatırım amaçlı daire alan müşterilerimizin tamamı bu işten karlı çıkmış durumda.
Biz müşterilerimize bu dairelerin tapusunu teslim ettik. Biz tapuları teslim ettikten sonra bir ay geçmeden, örnek veriyorum 80 bin sterline sattığımız bir daire 100 bin sterline çıktı.
“GİRNE İÇERİSİNDEKİ EN LÜKS PROJE: AVRASYA PREMIUM”
İkinci projeniz Avrasya Premium projesinde durum nedir?
O proje şu anda inşaat halinde, yapımına devam ediliyor. O projeyi de 10 ay içerisinde bitirmeyi hedefliyoruz. Projenin en altında 4 adet iş merkezi olabilecek dükkanlar var. Lokasyonu gereği çarşı içerisinde olduğundan dolayı hemen hemen her yere beş dakika yürüme mesafesinde bulunuyor.
Lokasyon okullar yolu adıyla geçiyor, orada da 25 adet dairemiz. 2 adet 145 metrekarelik 3+1 dairemiz var, artı 2 tane 2+1 penthouse var. En üst katta ki penthouselerı alanlar, terasların da sahibi olmuş oluyor.
Biz lokasyon ve farklı sebeplerden binanın üzerine su depoları ya da güneş panelleri koymadık. Isıtma sistemleri ve su depolarını kapalı otoparkta konumlandırdık. Isıtma sistemleri de dairenin içerisinde olacak.
Girne içerisindeki en lüks projeyi yapıyoruz şu anda.
Projenin kapalı otoparkı bulunuyor. Lokasyonu eşsiz kılan bir diğer unsurda, projenin ön tarafının sit alanı oluşu. Bu sebeple önü hiçbir zaman kapanmayacak. Yer olarak da, Güvenlik Kuvvetleri komutanımızın hemen yanında olduğu için, 7/24 asker gözetlemesi bulunuyor o bölgede. Çok güvenlikli bir yer açıkçası.
Peki o projenin satış fiyatları hakkında bilgi alalım sizden?
Bu projede 1+1 dairelerimiz satıldı, 2+1’ler çok az kaldı, Dükkanlarımızın şu anda satışları bitmek üzere, dükkanlara ayrıca yoğun bir talep var. Şu anda elimizde bulunan var 3+1 daireler ve penthouselarımız. Bu projede 77 bin sterlinden başladık satışlara. Daire metrekaresi ve talebe göre fiyat yelpazesi bulunuyor. Başlangıç fiyatı 77 bin sterlindir.
Bu fiyatlar bizim lansman fiyatlarımız. Proje bitiminden sonra beklenen, alınan dairelerin üzerine yine %30-35 gibi bir kazanç sağlaması.
“AVRASYA GOLD’U İŞ İNSANLARI İÇİN TASARLADIK”
Avrasya Gold’u nasıl anlatırsınız?
Avrasya Gold projesinin lokasyonu, yeni yapılan belediye binasının çemberi geçtikten hemen sonra sol tarafında. Onun altında iş merkezlerinin olacak, kapalı otopark olacak. Projenin en üstünde penthouselar var. Bu penthouselerın içinde yüzme havuzları var, terasları var. Penthouselerın önü hiçbir şekilde kapanmaz. Manzara denize ve Girne’ye hakim. Bu proje bizim için özel, çok lüks bir proje bu. Belediyeye yakın, profesyonel meslek gruplarının iş yerlerine yakın. örneğin; Türkiye’den iş için gelebilecek müşterilerimizin her yere en kısa sürede ulaşabilmesi söz konusu. Bu müşterilerimiz için penthouselar planladık. Bu penthouseların altında ofisler veya daireler olacak. Müşterilerimiz dilerse ofisi ve evini alt üst şeklinde kendince konumlandırabilecek. Daha alt kısımda da iş merkezi olabilecek dükkanlarımız bulunuyor. En alt kısımda da kapalı otoparkımız bulunuyor. Bu projenin Girne’ye farklı bir yapı kazandıracağını düşünüyoruz. Görüntüsüyle, dokusuyla şehre apayrı bir hava katacak bu proje.
Girne’ye girenler bu binanın bulunduğu lokasyonu ne kadar değiştirdiğini kendi gözleriyle görecek, dediğim gibi bu binada estetik ve mimarinin bir yere neler katabileceğini hep birlikte göreceğiz.
Hemen belirteyim bu projede satış yok. Tamamen kira amaçlı olacak. Bir ihtimal penthouseları satabiliriz. Orası 250 metrekare dubleks bir yapıda. Fiyat konusunda şimdilik bir çalışmamız yok. Ancak daire ve dükkanları kiralayan herkes bu işten para kazanacak, bunu gönül rahatlığı ile söyleyebilirim.
Elit kiracıların olduğu, merkezi bir konumu bulunan dükkanları, bankalar ya da farklı profesyonel iş çevreleri tarafından kiralanmış bir iş ve yaşam alanından bahsediyoruz.
Projenin konseptini tamamen farklı düşünüyoruz. Benim aklımda şöyle bir plan var burasıyla ilgili, tabii yapabilirsek; Oteller günlük getirdikleri casino müşterilerini orada ağırlayabilirler. Çünkü casino için gelen müşteriler, otel ile fazla haşır neşir olmak, lobide fazla gözükmek istemiyor. Casinoda zamanını geçirip, daha rahat hareket edebileceği bir mekan arayışında. Böyle bir planım var, başarabilirsem, güzel olacağına inanıyorum.
“HER MÜŞTERİMİZ İÇİN ÇÖZÜM ÜRETİYORUZ”
Bu da dikkat çekiciydi. Gelelim sosyal medyada görseliyle büyük ilgi toplayan ve satışı merakla beklenen Avrasya City’e. Nasıl bir proje olacak?
Avrasya City projesi, Girne Belediye Pazarı’nın üst kesiminde hayat buluyor. Bu proje 4 buçuk dönüm araziye kurulu bir ada konseptidir. 7 blok içerisinde 155 daire olacak. Bu daireler; 1+1, 2+1, 3+1 şeklinde dizayn edilecek. Bu projede her bloğun en üst katında, kendi daireleri için tasarlanmış özel yüzme havuzları olacak. Artı açık yüzme havuzu olacak, oyun parkı ve hem açık hem de kapalı otopark olacak.
Ayrıca bizim yönetim ofisimiz de burada bulunacak. Daire sahibi her müşterimiz sorun ya da önerileri için bize istediği zaman ulaşabilecek. Biz arayan her müşterimiz için çözüm üretiyoruz. Sattığımız her binanın bizim adımızı taşıması bize bu sorumluluk bilincini hissettiriyor. Mesela Pazar günü dahi dairesindeki elektrik ya da su kaynaklı sorun yaşayan müşterilerimize, ekiplerimiz aracılığıyla anında müdahale ediyoruz ve sorunun çözümüne yönelik elimizden gelen ne varsa yapmaya çalışıyoruz.
Elektrik ve su altyapının ve günümüz modern dünyasının olmazsa olmazları. Biz bu altyapı sistemleri konusunda müşterimize kendimizi sorumlu hissediyoruz. Biz daire sattığımız müşterilerimizi mağdur edemeyiz. Bu konular bizim hassasiyetlerimiz.
Çalışmış olduğumuz taşeron firmalara da bu hassasiyetlerimizi bildiriyoruz. Onlar da bir sıkıntı yaşandığında en kısa sürede sorunu çözme yoluna gitmeye çalışıyorlar.
“ELİT BİR BÖLGE YAPACAĞIZ”
Avrasya City’de satış fiyatları nedir. Fiyatları belirlediniz mi?
Avrasya City’de şu ana kadar satış fiyatlarını belirlemedik. Lansman fiyatları ile çıkacağız. Zaten pazar da bizim lansman fiyatlarımızı bekliyor. Oraya çok yoğun bir talep var. Türkiye’den özellikle yüksek bir talep var. İnsanlar gelip oradan daire satın almak istiyor. Biz elit bir bölge yapacağız. İçerisinde özel güvenlikleri olan, her türlü ihtiyacın düşünüldüğü, özel bir proje olacak orası bizim için.
“İLK AKLA GELEN ÜÇ FİRMADAN BİRİYİZ”
Dördüncü projenin fiyatlarını konuşurken, siz beşinci için de hazırsınız. Avrasya Elit’i de anlatır mısınız okurlarımız için?
Bu proje de 40 daireden oluşacak, Girne merkez içerisinde, Yukarı Girne mahallesi olarak geçen Türk Mahallesi’nde. Bu projenin konseptini de tamamen farklı yapmayı düşünüyoruz. Zaten insanlar, Girne içerisinde bizim firmamızı tanıyor. Girne içerisinde 3 inşaat firması sayın dediğinizde bunlardan bir tanesi mutlaka biz oluyoruz. Yapmış olduğumuz projelerin, Kıbrıs’a özgü daha farklı yapıda olmaları, kullanılan malzemenin ve dış cephenin tamamen farklı olması, ki biz dış cephe konusuna hassasiyetle yaklaşıyoruz. Mesela binalarımıza merkezi topraklama dahi yapıyoruz. Bilgi aldığımız elektrik mühendisleri pek çok firmanın bu sistemi yapılan projelerde kullanmadığını söylüyor. Biz bunu bir masraf olarak görmüyoruz. Aslında bu yapılması gereken bir uygulama.
“GİRNE AŞIĞIYIZ, BÜTÜN YATIRIMLARIMIZ GİRNE’YE”
Peki her proje için neden Girne?
Biz Girne aşığıyız. Bütün yatırımlarımızı Girne içerisinde yapıyoruz. Yönetim kurulunda almış olduğumuz karar neticesinde, yapmış olduğumuz her türlü yatırım Girne içerisinde olacak. Gelecekte dışarıya açılmak gibi bir niyet var, ilerleyen zamanlarda bir üniversite projesi ve 5 yıldızlı otel projesi de ajandamızda duruyor. Projeler zaman içerisinde firmanın hedefleri doğrultusunda şekillenecektir.
